La semaine des Ardennes : Démentis du maire

Voici l’intégralité des explications et les démentis du maire paru dans « la semaine des Ardennes » du 14 octobre 2011 page 16 : Article Balan - Pétition en cours - Des habitants en colère.

Le maire de Balan, André Drouard, a bien voulu répondre à nos questions : « je suis  à la disposition des gens et ils le savent » tient à souligner l’élu. Il tient à préciser que « quand la réunion de la première approbation a eu lieu, des gens qui se sont sentis concernés, sont venus ». Ces  plans ont en général une valeur de dix ans. Ensuite, on les révise. Mais à la limite, on peut ne pas le faire car nous n’y sommes pas obligé. Mais ce n’est pas du boulot non plus ! Il faut réviser, même si cela peut apporter certains mécontentements Il faut avancer. C’est une nécessité pour l’ensemble car on ne peut pas rester comme cela ». Le maire dément catégoriquement le projet de construction d’un lotissement à caractère social qui ne serait donc qu’une rumeur colportée : Mais d’où tient-il cette information d’un lotissement à caractère social ! Mais où est-il allé chercher cela ? Même nous on ne le sait pas. » S’énerve le maire et d’en conclure que « c’est pour foutre la frousse aux habitants ! Quand vous êtes dans un quartier, vous n’aimez pas trop en général avoir des voisins. Quand c’est pour les autres, ça va, mais quand c’est pour eux, cela ne va plus ! ». Reste alors cette dernière solution indiquée par le maire : « Au niveau de l’enquête, il est toujours possible de venir noter les aspirations sur le registre d’enquête ».

D’où tenons-nous ces informations ? Tout simplement du PLU rédigé par Espaces Territoires Conseil et approuvé par le conseil municipal à l’unanimité !

A propos de la mixité sociale

Les extraits :

Détermination des besoins et objectifs du projet communal justifiant les choix établis dans le PADD (p61/117)

Offrir de nouveaux espaces à vocation d’habitat en assurant une mixité du statut d’occupation et une mixité du bâti (maison individuelle, habitat groupé)

La transposition du projet communal dans le PADD et sa justification par rapport aux principes généraux définis dans le code de l’urbanisme (p65 et 66/117)

En terme d’habitat, la commune vise à favoriser la mixité sociale en proposant de l’habitat plus ou moins dense en fonction des besoins dans un même secteur. Prenons les exemples des secteurs « Le Cerisier » et « La Mouchette ». La commune a souhaité intégrer dans ces secteurs de l’habitat individuel mais également de l’habitat groupé permettant à la fois de répondre à une demande diversifiée sur le territoire et de favoriser la mixité du statut d’occupation. C’est en ce sens que la commune poursuit ces efforts en terme de mixité. Le développement de ces secteurs permet ainsi de satisfaire à la demande tout en prenant en compte les prévisions démographiques.

(p67/117) La capacité d’accueil en logements dans la commune correspond aux prévisions démographiques tout en assurant une mixité du bâti (maison individuelle / habitat groupé) permettant ainsi de densifier l’espace tout en prenant en compte la réalité de la demande  de logements et les constructions déjà existantes).

Un juste milieu doit être trouvé permettant de satisfaire toutes les catégories de population  et d’agir dans une gestion économe de l’espace dans la mesure du possible.

Incidences des orientations du plan sur l’environnement et mesures adoptées pour sa préservation et sa mise en valeur

Extension urbaine à vocation d’habitat : secteur de reconquête (p108/117)

Proposer des habitations mixtes en rapport avec l’existant, autrement dit, l’habitat plus dense (habitat de type groupé) est privilégié au sud de la zone et un habitat pavillonnaire au Nord, non loin du lotissement « les Fontenelles ».

Extension urbaine : les secteurs de la mouchette et le cerisier (p109/117)

S’agissant de la politique d’habitat prévue dans ces secteurs, elle permet de proposer un ensemble bâti accessible à tous en appliquant une densité plus forte à l’ouest et au centre du secteur de la mouchette  et à l’ouest du secteur le cerisier. Il  convient d’adapter le type d’habitation au contexte environnant , c’est pourquoi l’habitat pavillonnaire sera notamment situé aux abords des lotissements les fontenelles et les clairs chênes de manière à préserver une homogénéité bâtie. L’habitat plus dense pourra être quant à lui composé d’habitat groupé  ou seulement de maison individuelles. Le principe est d’offrir un logement accessible à tous et adapté aux besoins de chacun, tout en prenant en compte la problématique d’économie de l’espace.  Au sein de ces espaces bâtis, il s’agit aussi de redonner une attractivité formulée dans ce cas  par la présence d’un espace de vie dans le secteur de la mouchette  en connexion directe avec le lotissement la cerisaie.

Les exemples d’application, qui ne reprennent pas littéralement les dires,  se retrouvent sous forme de plan  dans les orientations à court et moyen termes. L’habitat D- étant l’habitat de type pavillonnaire, l’habitat D+ l’habitat mixte.

 A propos de l’accueil de voisins

Rappel des propos de M le Maire

« Quand vous êtes dans un quartier, vous n’aimez pas trop en général avoir des voisins. Quand c’est pour les autres, ça va, mais quand c’est pour eux, cela ne va plus ! ».

Puisque  M le Maire accuse les autres de n’aimer les voisins, pourquoi a-t-il mis en parcours de loisirs les terrains situés au pied de chez lui ? Ne devrait-il pas être exemplaire ?

Ces terrains étaient pourtant la meilleure réponse à l’accueil d’une population qu’il veut voire loin de chez lui (proximité des écoles,  du supermarché, des transports en commun)

A propos de la création de nouvelles routes

M le Maire n’apporte aucun démenti quant à la création de 2 nouvelles routes : La Cerisaie - Allée des cerisiers, contournement de Balan par Allée des Cerisiers – La Maltournée qui vont mettre à mal les finances de la commune et qui s’avèrent inutiles.