Conséquences de la modification PLU à Balan : Des décisions pour le moins curieuses, aux conséquences financières désastreuses.

 Les points qui posent questions et mériteraient des explications :

 L’augmentation de la population (15/117 rapport de présentation PLU)

Population année1990 :1588 habitants

Population année 2006 : 1648 habitants     + 60 habitants sur 17 ans.

Projection municipale 2025 (p67/117 rapport)   +131 habitants sur 19 ans soit 26 parcelles à bâtir.

La projection réelle d’ici 2025 : (60 /17*19) =  67 habitants soit un besoin de 14 logements occupés par 5 personnes.

(l’INSSE prévoit sur les Ardennes à l’horizon 2030 une perte de 30 000 résidents)

Les surfaces constructibles

A ce jour, 27 parcelles sont ou seront disponibles sur 4 projets (Les Buires3, le Clos de Balan, Route de la Moncelle, impasse des Charmilles).

Comment expliquer que la municipalité maintienne et augmente les zones constructibles à 13.6 hectares alors que l’objectif 2025 pour ces surfaces s’avère déjà atteint aujourd’hui, y compris sur la base inexacte du rapport PLU.

L’engorgement de la départementale 8043

 Pour éviter l’afflux de tout ces futurs résidents fantômes sur l’avenue De Gaulle (13000 véhicules/jour en 2005), un débouché alternatif serait créer reliant l’allée des Cerisiers à La Mal Tournée (Fond de Givonne) en élargissant la voie existante. Cette proposition est une absurdité dans les déplacements, mais une certitude : Un gouffre financier injustifié.

                 

La sécurité des déplacements

Des travaux d’amélioration de la sécurité autour de la pharmacie sont en cours de réalisation. La chaussée est réduite au profit de places de parking. Mais, où vont circuler les cyclistes ? Quant à l’amélioration de la visibilité au débouché de la ruelle des Vignes,  l’élargissement du trottoir a été stoppé bien avant, dans le cadre de ces travaux. Des opportunités ratées.

        

Trottoir élargi devant Fabrimeuble          Trottoir à la distance initiale sortie ruelle

                                                                    des vignes

L’enclavement des lotissements

La municipalité souhaite désenclaver un lotissement (La Cerisaie), lotissement desservi par les liaisons ruelle des Vignes et rue Magnon. Elle souhaite créer une troisième voie à double sens vers l’allée des Cerisiers, voie qui va densifier la circulation de la rue Magnon et accentuer sa dangerosité. Quant aux Clairs Chênes, son désenclavement n’est prévu que pour les années à venir.  

      

                         La liaison ruelle des Vignes La Cerisaie

Les zones de loisirs

Soucieuse  du bien-être de ses habitants, 2 zones de détente, loisirs et promenade sont crées sans en mesurer leur opportunité. Pourtant, l’une d’elles répondrait parfaitement à l’implantation d’habitations à caractère social (proximité écoles, supermarché, transports collectifs) sous réserve d’un besoin réel.

Ces décisions municipales, aux conséquences financières importantes dans un contexte global de recherche d’économies, méritent un véritable débat au sein de notre commune avec pour corollaire :

Pourquoi cette révision du PLU dont le besoin n’en semblait pas nécessaire ?